Rakennuttaminen
Rakennuskonsultointi on vahva osaamisalueemme
Palvelumme kattaa kaikki rakennuttamispalvelut hankkeen alusta loppuun saakka: valmistelun ja suunnittelun, työn valvonnan sekä rakentamisen johtamisen. Olemme vastanneet suurten teollisten ja julkisten hankkeiden rakennuttamisesta.
Hoidamme vankalla kokemuksellamme kaikki rakennuskonsultoinnin osa-alueet, kuten rakennuttamisen, turvallisuus- ja kosteuskoordinoinnin, projektinjohtopalvelun, työmaavalvonnan, rakennushankkeen käyttöönottopalvelut, kiinteistö- ja hankekehityksen palvelut sekä kustannussuunnittelun. Tarjoamme yhteistyökumppaneidemme kautta rakennuttamisen palveluita myös LVIAS-aloilta.
Pätevyyksiämme ovat muun muassa Talonrakennustyön valvoja (RAV) ja Rakennuttaja (RAP).
Hoidamme vankalla kokemuksellamme kaikki rakennuskonsultoinnin osa-alueet.
Rakennuttaminen
- Uudisrakennus- & saneeraushankkeet
- Rakentamisen valmistelu ja ohjaus
- Projektin suunnittelu ja ohjaus
- Kustannussuunnittelu
- Urakkakilpailut, urakoitsija- ja toimittajavalinnat sekä valvonta
- Vastaanotto ja käyttöönotto sekä takuuaika
- Rakennuksen kunnossapitoon liittyvät tehtävät ja kartoitukset koko elinkaaren ajalle
Rakennustekninenvalvonta
- Valvontasuunnitelman laatiminen
- Turvallisuusasioiden seuranta
- Tarkastuskäynnit työmaalla
- Rakennuttajan edunvalvonta työmaalla
- Urakoitsijoiden työsuorituksen laadun ja sopimuksenmukaisuuden valvonta
- Teknilliset tarkastukset ja hyväksymiset
- Kustannusten seuranta
- Yhteydet viranomaisiin
- Tarkastusasiakirjan ylläpitäminen ja työmaapäiväkirjan seuranta ja kuittaukset
- Aikataulu- ja materiaaliseuranta
- Muiden asiantuntijoiden kutsuminen työmaalle tilanteen vaatiessa
- Osallistuminen työmaakokouksiin ja urakoitsijapalavereihin
- Osallistuminen vastaanotto-, jälki- ja takuutarkastukseen
- Piirustusten ja suunnitelmien päivitykset työmaalla
Turvallisuuskoordinointi
- Rakennushankkeeseen nimetyn turvallisuuskoordinaattorin tulee VNa 205/2009 5§ – 9§:n mukaisesti hoitaa tehtävää henkilökohtaisesti
- Turvallisuusasiakirjan laatiminen ja ylläpito
- Kirjallisten turvallisuussääntöjen ja menettelyohjeiden laatiminen ja ylläpito
- Varmistaa, että suunnittelijat, urakoitsijat sekä päätoteuttaja ovat tietoisia ja huolehtivat turvallisuusvelvoitteistaan
- Varmistaa hankkeen eri osapuolten välinen yhteistyö työturvallisuutta koskevissa asioissa
- Huolehtii, että käytettävissä on tarvittavat lähtötiedot ja riskitekijät on tunnistettu
- Varmistaa, että rakennuskohteeseen laaditaan ylläpitoa, huoltoa, kunnossapitoa ja korjaamista koskevat kirjalliset käyttö- ja huolto-ohjeet, jotka sisältävät riittävät työturvallisuus- ja terveystiedot
- Turvallisuuden aloituskokouksen pitäminen
- Turvallisuuskierros työmaalla viikoittain
Rakennusteknisellä valvonnalla varmistamme, että kohde toteutetaan suunnitelmien ja hyvän rakennustavan mukaisesti.
Kosteuskoordinointi
- Valvoo ja ohjaa kosteudenhallinnan toteutumista koko rakennusprosessin ajan
- Laatii kosteudenhallintaselvitykset ja osallistuu viranomaiskokouksiin
- Osallistuu työmaakokouksiin ja urakoitsijapalavereihin
- Varmistaa ja hyväksyy urakoitsijan suorittamat riskikohtien todentamiset ja dokumentoinnit
- Työmaakierros ja -valvonta työmaalla
- Raportoi toimintamallin toteutuksen etenemisestä tilaajalle ja rakennusvalvontaan
- Varmistaa ja hyväksyy suunnittelijoiden tarkentamat riskilistat
- Arvioi yhdessä tilaajan, suunnittelijoiden ja urakoitsijan kanssa toimintamallin onnistumista
Kuntoarviot ja PTS (pitkän tähtäimen suunnitelma)
- Laadimme kuntoarvioita rakenne-, sähkö- ja LVIA-tekniikan osalta
- Kuntoarvio suoritetaan aistinvaraisin ja rakennetta rikkomattomin menetelmin
- Tarkastuksissa kiinnitetään huomiota rakenteelliseen kestävyyteen, turvallisuuteen ja käyttökelpoisuuteen vaikuttaviin oleellisiin puutteisiin, vikoihin ja riskeihin
- Kuntoarvioiden pohjalta laaditaan PTS (pitkän tähtäimen suunnitelma)
- PTS kertoo korjausten ajoittumisesta, kiireellisyydestä sekä arvion niiden kustannustasosta. PTS-suunnitelma toimii pohjana budjetoinnille ja päätöksenteolle.
Energiatodistus
- Tarjoamme energialaskentaa uudis- ja saneerauskohteisiin
- Meiltä löytyy sekä perustason energiatodistuksen laatijan pätevyys sekä ylemmän tason energiatodistuslaatijan pätevyys, joka vaaditaan mm. silloin, jos rakennus on jäähdytetty.
- Energiatodistus kertoo rakennuksen energialuokan ja energiatehokkuuden
